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- 六都2021年10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高！其中桃園與高雄，雙雙寫下統(tǒng)計(jì)以來的10月最大量。
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六都10月的買賣移轉(zhuǎn)量，由北而南依序?yàn)榕_(tái)北2,447棟，月減1.6％，年減9.3％；新北6,425棟，月增22.7％，年增15.8％；桃園4,426棟，月增17.9％，年增26.9％；臺(tái)中4,375棟，月增9.1％，年減11.7％；臺(tái)南2,058棟，月減7.3％，年增10.6％；高雄4,079棟，月增10.9％，年增26.6％，總計(jì)六都共23,810棟，月增11.3％，年增9.3％。
不僅2021年10月的單月買賣移轉(zhuǎn)量打破同期紀(jì)錄，總計(jì)六都2021年前10個(gè)月，累計(jì)買賣移轉(zhuǎn)量已逾21萬棟，為2016年房地合一實(shí)施以來，首度突破20萬棟大關(guān)，加上第四季向來是房市的傳統(tǒng)購屋旺季，剛需買盤進(jìn)場的意願(yuàn)，預(yù)料會(huì)比前三季更積極，因此2021年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，頗有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)近年的天花板，全年全國的買賣移總量，飛越35萬棟大關(guān)的可能性也愈來愈濃厚。
桃園最光輝10月 連創(chuàng)三紀(jì)錄
單月最大量，更締造統(tǒng)計(jì)以來的10月同期新高，並榮登六都年增幅冠軍，連創(chuàng)三項(xiàng)紀(jì)錄，可說是最光輝的10月份！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心協(xié)理江怡慧表示，桃園在全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)市場中，可以算是績優(yōu)股，因桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小時(shí)生活圈，同時(shí)也讓雙北購屋者轉(zhuǎn)向桃竹的潛力區(qū)段置產(chǎn)，包括高鐵、國道沿線，以及機(jī)捷與興建中的捷運(yùn)綠線，都是民眾搶進(jìn)的重點(diǎn)。
江怡慧指出，在產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、就業(yè)無虞、人口成長及交通建設(shè)的催動(dòng)下，不論是鬧區(qū)的桃園、中壢、八德，還是相對平價(jià)的楊梅、平鎮(zhèn)、龍?zhí)兜鹊?，近年都變得更搶手，加上現(xiàn)今消費(fèi)者充滿「愈觀望，房價(jià)愈高」的預(yù)期心理，使購屋態(tài)度更踴躍，讓桃園10月衝出統(tǒng)計(jì)以來的同期量能新高。
改寫歷年10月同期新高的還有高雄，臺(tái)灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚(yáng)智則分析，高雄近期受臺(tái)積電擬設(shè)廠效應(yīng)，房市沸沸揚(yáng)揚(yáng)，尤其是中油煉油總廠舊址所在的楠梓區(qū)，受議題嘉惠的程度最大，區(qū)內(nèi)的房價(jià)親民首購天堂，比如高大特區(qū)，護(hù)國神山還沒來，就已吸引不少置產(chǎn)客群湧入，部分自住買盤也考量未來房價(jià)可能更難入手，所以選擇趁早入主，帶動(dòng)周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)量走揚(yáng)，不僅使楠梓區(qū)10月買賣移轉(zhuǎn)量達(dá)504棟，創(chuàng)下該區(qū)2021年以來的最高點(diǎn)，也拉抬了高雄全市的交易量能。
臺(tái)中方面，北屯區(qū)在連續(xù)三個(gè)月屈居亞軍後，10月終於從西屯的手中奪回冠軍寶座！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，北屯各大重劃區(qū)的推案量龐大，第四季逐漸迎來大案交屋，使10月的買賣移轉(zhuǎn)量揚(yáng)升重登第一名。
不過臺(tái)中10月最吸睛反而是清水區(qū)，10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)375棟，月增468.2％，堪稱大躍進(jìn)！陳定中分析，清水自9月開始步入交屋潮，除了「金安詠邑」、「立東富園邸」、「馥花園」等透天社區(qū)陸續(xù)交屋外，將近400戶的造鎮(zhèn)大樓案「聯(lián)悅聚」，也於10月開始交屋，加上過去比較基期低，讓鮮少進(jìn)軍前三名的清水區(qū)，一舉爆量成為臺(tái)中的買賣移轉(zhuǎn)熱區(qū)。
